本文目录导读：

1. 了解出租合同基本结构
2. 撰写出租合同的步骤
3. 注意事项
4. 示例（合同摘录）

本指南旨在帮助初学者和进阶用户了解如何编写商业服务房出租合同书，合同是租赁过程中至关重要的法律文件，确保了出租方与承租方的权益，以下将详细介绍每个步骤，确保你能够顺利完成这项任务。

了解出租合同基本结构

商业服务房出租合同书主要包括以下部分：

1、双方基本信息：出租方和承租方的名称、地址、联系方式等。

2、物业描述：租赁物业的详细地址、面积、用途等。

3、租赁期限：起始日期、结束日期。

4、租金及支付方式：租金金额、支付频率、支付方式等。

5、押金：押金的金额、支付方式、退还条件等。

6、物业状况及维修责任：物业的现有状况、维修责任分配等。

7、违约条款：违约情况的处理方式。

8、续约与终止：续约条件、合同终止的条款等。

9、其他条款：包括保险、安全等。

撰写出租合同的步骤

1、收集信息：收集出租方和承租方的相关信息，包括姓名、地址、联系方式等。

2、物业描述：详细描述租赁物业的地址、面积、用途等，确保双方对物业有清晰的了解。

3、确定租赁期限：根据双方需求，明确租赁期限的起止时间。

4、商定租金及支付方式：确定租金金额、支付频率（如月付、季付等）及支付方式（现金、银行转账等）。

5、确定押金：商定押金的金额、支付方式及退还条件。

6、划分物业状况及维修责任：详细描述物业的现有状况，并明确出租方和承租方的维修责任。

7、制定违约条款：明确何种情况视为违约，以及违约后的处理方式。

8、确定续约与终止条件：商定续约条件和合同终止的条款，以便双方在租赁期满后做出决策。

9、添加其他条款：根据具体情况，添加保险、安全等其他条款。

注意事项

1、寻求法律建议：在撰写合同过程中，建议寻求专业律师的建议，以确保合同条款的合法性和有效性。

2、清晰明确：确保合同条款清晰明确，避免模糊不清或产生歧义的表述。

3、双方共识：所有条款应在双方充分沟通和共识的基础上确定，以确保合同的顺利执行。

4、保存证据：保存与租赁相关的所有证据，如租金收据、物业交接记录等，以备不时之需。

示例（合同摘录）

以下是一份出租合同的示例摘录，供你参考：

1、双方基本信息：

出租方：（出租方姓名、地址、联系方式）

承租方：（承租方姓名、地址、联系方式）

2、物业描述：

地址：（详细地址）

面积：（面积）平方米

用途：（物业用途）

3、租赁期限：

起始日期：（起始日期）

结束日期：（结束日期）

4、租金及支付方式：

租金：（租金金额）元/月

支付频率：月付

支付方式：银行转账

5、押金：

押金：（押金金额）元

支付方式：银行转账

退还条件：（退还条件描述）

本指南详细介绍了商业服务房出租合同书的撰写过程，包括基本结构、撰写步骤及注意事项，希望读者能够顺利完成商业服务房出租合同的编写，确保出租方和承租方的权益，在撰写合同时，务必寻求法律建议，确保合同的合法性和有效性。